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武汉律师事务所排名夫妻二人共同还房贷产权分

案例:读者赵艳女士咨询,她和老公陈先生的婚房,首付是陈先生婚前支付,按揭还贷的银行卡户名也是丈夫陈先生的名字。但赵女士结婚后的一切个人收入,根本补助了夫妻二人及双方父母的家用。赵女士问,假如本人和老公要离婚的话,这套房子的产权分割有无本人的份?

  律师解答:赵女士婚后的收入主要承当养家,其丈夫的收入主要用于还房贷,这种状况实质上属于婚后夫妻用双方共同财富来共同还贷。

  依据《解释(三)》第十条规则,夫妻一方婚前签署不动产买卖合同,以个人财富支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财富还贷,不动产注销于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处置。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财富增值局部,离婚时由产权注销一方对另一方停止补偿。

  假如赵女士和陈先生离婚,关于陈先生婚前购置的房屋二人应先协商处置。协商不成的状况下,由于房子是由陈先生付首付且注销在其名下,房子应属于陈先生一切。而婚后该房子未还贷局部属于陈先生个人债务,不能认定为夫妻共同债务,其中还贷的本金及增值的局部应双方协商给予赵女士恰当补偿。在双方协商不成的状况下法院会依据照顾子女和女方权益的实践状况停止判决

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