大多数状况下，人按揭购置房屋后，会尽可能快的去办理产权注销手续，使本人对房产享有合法的一切权。本文主要讨论的就是时曾经办理产权注销，获得一切权的按揭房屋在时的分割。
依据按揭的主体、时间以及办理产权注销的时间不同，能够将时曾经办理了产权注销的按揭房产分红以下几品种型：
(1)夫妻双方于婚后与房地产商签署合同且托付款购置，之后与按揭银行以合同项下的权益作抵押，办理按揭手续，由按揭银行直接向房地产商支付除之外的款，夫妻双方共同归还按揭并办理产权注销的按揭房屋；
(2)夫妻双方于婚前与房地产商签署合同并托付款购置，到银行办理按揭手续支付其他局部的款，夫妻双方共同归还按揭并办理产权注销的按揭房屋；
(3)夫妻一方在婚后与房地产商签署合同并托付款，后到银行办理按揭手续购置，夫妻双方共同归还按揭的按揭房屋：
(4)夫妻一方在婚前与房地产商签署合同并托付款，办理按揭手续购置且将房屋产权注销在己方名下，婚前本人归还按揭，婚后双方共同还贷的按揭房屋；
(5)夫妻一方于婚前与房地产商签署合同并托付款，到银行办理按揭购置，婚前本人归还按揭，婚后将房屋产权注销在夫妻双方名下，双方共同归还按揭的按揭房屋；
(6)夫妻一方在婚前与房地产商签署合同并托付款，到银行办理按揭购置，婚前本人归还按揭，结婚后将该按揭房屋产权注销在本人的名下，双方共同归还按揭的按揭房屋。